更新日: 2026/09/30
The Rivus Elie Saab の立地
The Rivus はドンナイ川沿いの独立した敷地にあり、フオックティエン（Phước Thiện）公園エリアの中、Masteri Centre Point と大型都市 Grand Park の隣に位置します。このページでは住所と行政上の名称、所要時間、交通網、すぐ隣で使える施設をまとめます。
住所と行政上の名称
開発元の資料では住所を「Grand Park, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh」と記載しています。9区（Quận 9）は2021年にトゥードゥック市（TP. Thủ Đức）へ統合され、2025年7月1日からホーチミン市は2層制の地方行政に移行し、坊（phường）が再編されました。そのため本ページでは「旧 TP. Thủ Đức（以前の9区）」と表記しています。
公開情報では敷地の新しい坊の名称がまだ一致していないため、署名前にその区画の法的書類に記載された坊名をご確認ください。
| 時期 | 表記 |
|---|---|
| 2021年以前の資料 | 9区（Quận 9）、ホーチミン市 |
| 2021年〜2025年6月 | トゥードゥック市（TP. Thủ Đức）、ホーチミン市 |
| 2025年7月以降 | ホーチミン市の新しい坊（旧 TP. Thủ Đức のエリア）— 区画の書類で確認 |
所要時間
| 時間 | 行き先 |
|---|---|
| 1分 | Grand Park 内の施設 |
| 5分 | 旧 TP. Thủ Đức 行政センター ・ ホーチミン市ハイテクパーク ・ メトロ Bến Thành – Suối Tiên 線 ・ 総合病院 |
| 7分 | ロンタイン – ザウザイ高速道路 ・ Co.opmart スーパー ・ Thủ Đức ゴルフ ・ Rạch Chiếc ゴルフ |
| 20分 | 新ミエンドン・バスターミナル ・ 都市鉄道 ・ フルブライト大学ベトナム ・ スオイティエン公園 |
| 25分 | ホーチミン市中心部（ブローシュアによる） |
| 40分 | トゥーティエム新都市 ・ ベンタイン市場 ・ ロンタイン・ゴルフ ・ タンソンニャット国際空港 |
所要時間は開発元資料による参考値で、時間帯や交通状況で変わります。7分圏のゴルフ場2か所と25分という数値は英語版ファクトシートのみの記載です。ファクトシートは「ホーチミン市中心部」を40分圏に置き、ブローシュアは車で約25分としています。
交通網と周辺の目印
ブローシュアの地図は、The Rivus をホーチミン市東部の主要な軸の間に位置づけています。
- 道路：環状3号線、ロンタイン – ザウザイ高速道路、ハノイ・ハイウェイ（Xa Lộ Hà Nội）、ドンナイ橋、ドンナイ – ブンタウ方面の道路。
- 鉄道：トゥードゥック駅、ロンビン駅、メトロ Bến Thành – Suối Tiên 線。
- 空港：タンソンニャット国際空港、ロンタイン国際空港。
- 河川：ドンナイ川、タック川（sông Tắc）、ソアイラップ川（sông Soài Rạp）。
- 都市の目印：ホーチミン市ハイテクパーク、フルブライト大学ベトナム、スオイティエン文化観光区、Landmark 81、Bitexco、市民劇場。
ドンナイ川
邸宅群はドンナイ川の専用の岸辺に位置します。ブローシュアは、穏やかな流れが健康と繁栄をもたらす稀有な風水上の地勢だと説明しています。ベトナム語版と英語版で地勢の描写（四方を囲まれる／専用の一岸）が異なるため、当サイトでは両方が一致して認める点だけを記載しています：敷地はドンナイ川に面し、川へ通じる敷地内マリーナを持つ、という点です。
すぐ隣の Grand Park
| 隣接する施設 | 内容 |
|---|---|
| Grand Park 公園 | 36ha、ホーチミン市東部最大の公園 |
| Vincom Mega Mall | 48,000㎡ |
| 「未来の庭」 | 39,000㎡ |
| Vinmec 国際病院 | — |
| Vinschool（小学校・中学校） | — |
| 人工海 | ホーチミン市で初かつ唯一（ファクトシートによる） |
| マンハッタン・ショッピング＆エンターテインメント通り、45階建てオフィスタワー、Manhattan Glory ヨットドック | — |
これらの施設は隣接する大型都市 Grand Park に属し、The Rivus の一部ではありません。
立地の長所と短所
- 長所：川に面した敷地と専用マリーナ — 都心では得られない条件です。
- 長所：学校・病院・商業施設は隣の Grand Park にあり、敷地内に抱え込む必要がありません。
- 長所：ロンタイン – ザウザイ高速道路、メトロ Bến Thành – Suối Tiên 線、ハイテクパークに近接しています。
- 短所：都心まで道路が空いていれば約25分、ピーク時はそれ以上かかります。
- 短所：東部の開発軸はまだ拡張中で、長期的には利点でも、工事期間中は不便があります。
よくあるご質問
The Rivus Elie Saab はどの坊にありますか？
開発元の資料は「Grand Park, Quận 9 (TP. Thủ Đức)」と記載しています。2025年7月1日からホーチミン市の坊は再編され、公開情報では新しい坊の名称がまだ一致していないため、その区画の法的書類に記載された坊名をご確認ください。
The Rivus は Vinhomes Grand Park の一部ですか？
いいえ。The Rivus は Grand Park の隣、フオックティエン公園エリアにある Masterise Homes 独自のプロジェクトです。居住者は Vincom Mega Mall、Vinmec、Grand Park 公園など隣接する施設を利用できます。
ホーチミン市中心部まで何分かかりますか？
ブローシュアは車で約25分、ファクトシートは中心部を40分圏に置いています。実際の所要時間は時間帯によって変わります。
近くにゴルフ場はありますか？
英語版ファクトシートは、Thủ Đức ゴルフと Rạch Chiếc ゴルフを約7分、ロンタイン・ゴルフを約40分としています。
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