Cập nhật: 30/09/2026
Vị trí The Rivus Elie Saab
The Rivus nằm trên phần đất riêng bên sông Đồng Nai, trong khu công viên Phước Thiện, cạnh Masteri Centre Point và đại đô thị Grand Park. Trang này tổng hợp địa chỉ và tên gọi hành chính, thời gian di chuyển, trục giao thông và những gì có sẵn ngay bên cạnh.
Địa chỉ và tên gọi hành chính
Tài liệu chủ đầu tư ghi địa chỉ "Grand Park, Quận 9 (TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh". Quận 9 đã sáp nhập vào TP. Thủ Đức năm 2021; từ ngày 01/07/2025, TP. Hồ Chí Minh vận hành chính quyền hai cấp và các phường được sắp xếp lại. Vì vậy trên trang này chúng tôi ghi "TP. Thủ Đức cũ (trước là Quận 9)".
Các nguồn công khai hiện ghi tên phường mới của khu đất không thống nhất, nên hãy đối chiếu tên phường trên hồ sơ pháp lý của đúng lô đất trước khi ký.
| Mốc | Cách gọi |
|---|---|
| Tài liệu trước 2021 | Quận 9, TP. Hồ Chí Minh |
| 2021 – 06/2025 | TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
| Từ 07/2025 | Phường mới của TP. Hồ Chí Minh (khu vực TP. Thủ Đức cũ) — đối chiếu trên hồ sơ lô đất |
Thời gian di chuyển
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 1 phút | Tiện ích nội khu Grand Park |
| 5 phút | Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức cũ · Khu công nghệ cao TP.HCM · Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên · Bệnh viện đa khoa |
| 7 phút | Cao tốc Long Thành – Dầu Giây · Siêu thị Co.opmart · Sân golf Thủ Đức · Sân golf Rạch Chiếc |
| 20 phút | Bến xe Miền Đông mới · Tuyến đường sắt đô thị · Đại học Fulbright Việt Nam · Khu du lịch Suối Tiên |
| 25 phút | Trung tâm TP.HCM (theo brochure) |
| 40 phút | Khu đô thị mới Thủ Thiêm · Chợ Bến Thành · Sân golf Long Thành · Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất |
Thời gian theo tài liệu chủ đầu tư (tham khảo), phụ thuộc khung giờ và tình trạng giao thông. Hai sân golf trong nhóm 7 phút và mốc 25 phút chỉ có ở bản tiếng Anh của factsheet; factsheet đặt "trung tâm TP.HCM" ở nhóm 40 phút, còn brochure nêu khoảng 25 phút lái xe.
Trục giao thông và mốc lân cận
Bản đồ trong brochure đặt The Rivus giữa các trục phía Đông TP.HCM:
- Đường bộ: đường Vành Đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, hướng đi Đồng Nai – Vũng Tàu.
- Đường sắt: ga Thủ Đức, ga Long Bình và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.
- Hàng không: sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành.
- Sông nước: sông Đồng Nai, sông Tắc và sông Soài Rạp.
- Mốc đô thị: Khu công nghệ cao TP.HCM, Đại học Fulbright Việt Nam, Khu du lịch văn hóa Suối Tiên, Landmark 81, Bitexco, Nhà hát Thành phố.
Dòng sông Đồng Nai
Khu dinh thự nằm trên một dải bờ riêng bên sông Đồng Nai. Brochure nói đây là thế đất phong thủy hiếm có nhờ dòng chảy êm đềm, mang lại sức khỏe và sự thịnh vượng. Bản tiếng Việt và tiếng Anh mô tả thế đất khác nhau (bao bọc bốn bề / một dải bờ riêng), nên chúng tôi chỉ nêu điều cả hai cùng xác nhận: dự án giáp sông Đồng Nai và có bến du thuyền nội khu thông ra sông.
Grand Park ngay bên cạnh
| Tiện ích liền kề | Thông tin |
|---|---|
| Công viên Grand Park | 36 ha, công viên lớn nhất phía Đông TP.HCM |
| Vincom Mega Mall | 48.000 m² |
| "Khu vườn tương lai" | 39.000 m² |
| Bệnh viện quốc tế Vinmec | — |
| Vinschool tiểu học và THCS | — |
| Biển nhân tạo | Đầu tiên và duy nhất tại TP.HCM (theo factsheet) |
| Đại lộ mua sắm và giải trí Manhattan, tòa văn phòng 45 tầng, bến du thuyền Manhattan Glory | — |
Các tiện ích này thuộc đại đô thị Grand Park liền kề, không phải một phần của The Rivus.
Ưu và nhược điểm của vị trí
- Ưu: mặt sông và bến du thuyền riêng — thứ không dựng lại được ở khu trung tâm.
- Ưu: hệ tiện ích Grand Park (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại) ngay cạnh, không phải tự xây trong khu.
- Ưu: gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, metro Bến Thành – Suối Tiên và Khu công nghệ cao.
- Nhược: về trung tâm mất khoảng 25 phút khi đường thông thoáng, lâu hơn giờ cao điểm.
- Nhược: trục phía Đông vẫn đang mở rộng — lợi thế dài hạn nhưng bất tiện trong giai đoạn thi công.
Đi xem thực tế khu đất
Happy Land sắp lịch tham quan và gửi trước lộ trình, sơ đồ vị trí lô và câu trả lời của chủ đầu tư về tiến độ hiện tại.
Câu hỏi thường gặp
The Rivus Elie Saab ở phường nào?
Tài liệu chủ đầu tư ghi "Grand Park, Quận 9 (TP. Thủ Đức)". Từ 01/07/2025 các phường tại TP.HCM được sắp xếp lại và nguồn công khai ghi tên phường mới chưa thống nhất, nên hãy đối chiếu tên phường trên hồ sơ pháp lý của đúng lô đất.
The Rivus có nằm trong Vinhomes Grand Park không?
Không. The Rivus là dự án riêng của Masterise Homes trong khu công viên Phước Thiện, nằm cạnh đại đô thị Grand Park; cư dân tiếp cận được các tiện ích liền kề như Vincom Mega Mall, Vinmec và công viên Grand Park.
Từ The Rivus về trung tâm TP.HCM mất bao lâu?
Brochure nêu khoảng 25 phút lái xe; factsheet xếp trung tâm TP.HCM vào nhóm 40 phút. Thời gian thực tế phụ thuộc khung giờ.
Gần The Rivus có sân golf không?
Bản tiếng Anh của factsheet nêu sân golf Thủ Đức và Rạch Chiếc trong khoảng 7 phút, sân golf Long Thành trong khoảng 40 phút.
Liên hệ
Nhận bảng giá và giỏ hàng đang hiệu lực
Hãy cho chúng tôi biết bạn quan tâm bộ sưu tập nào, chúng tôi sẽ gửi lại bảng giá đang áp dụng, các lô còn trống, và câu trả lời bằng văn bản của chủ đầu tư về tiến độ bàn giao cũng như điều kiện mua của bạn.