Cập nhật: 30/09/2026
Mặt bằng tổng thể The Rivus Elie Saab
Khu đất 26,73 ha bao quanh một bến du thuyền nội khu, với 121 dinh thự xếp theo các vòng đường ven nước. Trang này giải thích từng phần của mặt bằng: các con số quy hoạch, chú giải 24 hạng mục và vị trí của ba bộ sưu tập.
Các con số quy hoạch
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích đất | 26,73 ha |
| Số lượng dinh thự | 121 |
| Mật độ xây dựng khu dinh thự | ~40% |
| Mật độ xây dựng toàn khuôn viên (gồm công viên công cộng) | ~15% |
| Giao thông nội khu và cảnh quan | 161.639,6 m² |
| Cổng vào | 2 (cổng số 1 và cổng số 2) |
| Số bộ sưu tập | 3 — The Sava, The Seine, The Danube |
Theo factsheet Masterise Homes 02/2022 và brochure dự án.
Chú giải 24 hạng mục trên mặt bằng
Số trên sơ đồ tương ứng với danh sách trong brochure. Để dễ đọc, chúng tôi nhóm 24 hạng mục theo công năng.
| Nhóm | Hạng mục (số trên sơ đồ) |
|---|---|
| Cổng và kết nối | 1 Cổng số 1 · 2 Cổng số 2 · 6 Cầu chuyển bến du thuyền |
| Ven sông | 3 Khu vực ngắm cảnh · 4 Đường tản bộ ven sông · 7 Lối vào công viên ven sông · 8 Khu thể thao ven sông |
| Bến du thuyền | 5 Bến du thuyền · 24 Công viên bến du thuyền |
| Vườn và mặt nước | 9 Vườn mặt trời · 10 Vườn trung tâm · 11 Vườn tĩnh tâm · 12 Vườn thư giãn cùng thú cưng · 16 Hồ nước cảnh quan |
| Trẻ em và thể thao | 13 Sân chơi trẻ em · 17 Sân thể thao · 18 Sân chơi · 23 Hồ bơi trẻ em |
| Sinh hoạt cộng đồng | 14 Sân ghế bệt sàn gỗ · 15 Sân khấu biểu diễn ngoài trời · 19 Nhà câu lạc bộ · 20 Khu BBQ · 21 Rạp phim ngoài trời · 22 Hồ bơi thư giãn |
Danh sách 24 hạng mục theo mặt bằng tiện ích trong brochure; factsheet dùng một danh sách ngắn hơn với cách gọi khác.
Ba bộ sưu tập nằm ở đâu
- The Sava — nhóm đông căn nhất, nằm gần lối vào dự án (lô 01–26, 37–45, 66–69, 96–121).
- The Seine — xếp dọc bến du thuyền, nhìn trực diện mặt nước neo đậu (lô 27–36, 46–65).
- The Danube — dãy lớn nhất, được tô sáng dọc mép sông phía ngoài trong phối cảnh của brochure (lô 71–79, 82–95).
- Ba lô 70, 80, 81 không được gán loại nào trong ba cuốn mini-brochure; tài liệu không giải thích lý do.
Bến du thuyền ở trung tâm khu đất
Bến du thuyền nằm ở vị trí dòng nước ôm quanh các dinh thự và được thiết kế cho hình thức neo đậu tập trung hoặc song song. Cầu chuyển bến du thuyền (số 6) là cầu xoay: vừa cho xe qua lại, vừa xoay ra để mở lối giữa bến neo và sông Đồng Nai. Chi tiết về số vị trí neo và độ sâu nằm ở trang tiện ích.
Đọc mặt bằng thế nào cho đúng
- Mặt bằng trong brochure là phối cảnh minh họa, không phải bản vẽ đo đạc.
- Diện tích đất từng căn khác nhau theo lô — luôn đối chiếu bản vẽ đính kèm hợp đồng.
- Hướng nhà và tầm nhìn (sông, bến du thuyền hay nội khu) phụ thuộc vị trí lô; nên xin sơ đồ vị trí của đúng lô đang xem.
- Các tiện ích ngoài cổng thuộc đại đô thị Grand Park liền kề, không nằm trong mặt bằng 26,73 ha của The Rivus.
Xem mặt bằng của đúng lô bạn quan tâm
Nhắn Happy Land số lô hoặc bộ sưu tập — chúng tôi gửi sơ đồ vị trí, mặt bằng căn và tình trạng giỏ hàng hiện hành.
Câu hỏi thường gặp
The Rivus rộng bao nhiêu và có bao nhiêu căn?
Tổng diện tích đất 26,73 ha với 121 dinh thự. Mật độ xây dựng khoảng 40% trong khu dinh thự và khoảng 15% cho toàn khuôn viên khi tính cả công viên công cộng.
Mặt bằng The Rivus có những tiện ích gì?
Sơ đồ trong brochure đánh số 24 hạng mục: hai cổng, bến du thuyền và cầu chuyển bến, đường tản bộ ven sông, nhà câu lạc bộ, hồ bơi thư giãn và hồ bơi trẻ em, rạp phim ngoài trời, khu BBQ, các khu vườn, sân chơi và sân thể thao.
Lô nào nhìn ra bến du thuyền?
Theo brochure, The Seine được xếp dọc bến du thuyền. Tầm nhìn cụ thể của từng lô phụ thuộc vị trí và hướng, nên hãy xin sơ đồ vị trí của đúng lô bạn đang xem.
Liên hệ
Nhận bảng giá và giỏ hàng đang hiệu lực
Hãy cho chúng tôi biết bạn quan tâm bộ sưu tập nào, chúng tôi sẽ gửi lại bảng giá đang áp dụng, các lô còn trống, và câu trả lời bằng văn bản của chủ đầu tư về tiến độ bàn giao cũng như điều kiện mua của bạn.